Zachęcamy do zapoznania się z zasadami określającymi obowiązki osób korzystających z Domu Cztery Świerki. Pragniemy zapewnić naszym gościom bezpieczeństwo i komfort podczas pobytu. W związku z tym przygotowaliśmy zasady, które opisaliśmy w regulaminie oraz umowie.
REGULAMIN POBYTU
Regulamin jest integralną częścią umowy. Regulamin obejmuje wszystkich gości Domu Cztery Świerki oraz innych przebywających na jego terenie.
REZERWACJA
Rezerwację należy uzgodnić telefonicznie lub mailowo oraz wpłacić w ciągu trzech dni zadatek na wskazane konto. Brak wpłaty w określonym terminie jest jednoznaczne z anulowaniem rezerwacji.
Dokonując rezerwacji Najemca wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych wyłącznie w celu realizacji rezerwacji i zawarcia umowy najmu.
KOSZT POBYTU
Koszt pobytu ustalany jest indywidualnie dla każdego klienta i uzależniony jest od różnych czynników tj. długość pobytu, liczbę osób, termin pobytu, itp.
Koszt pobytu obejmuje:
zakwaterowanie z możliwością użytkowania całego wyposażenia Domu Cztery Świerki,
Wpłata zadatku przez Najemcę oznacza, że akceptuje on przedmiotowy regulamin najmu.
Pozostałą kwotę za pobyt Najemca wpłaca przelewem przed przyjazdem, gotówką w dniu przyjazdu przy pobieraniu kluczy.
W dniu uiszczania płatności za pobyt zostanie pobrana zwrotna kaucja w wysokości 500 zł na pokrycie ewentualnych zniszczeń itp.
W przypadku zmiany terminu rezerwacji przez Najemcę lub całkowitej rezygnacji z pobytu z przyczyn niezależnych od nas, zadatek nie podlega zwrotowi.
Osoba rezerwująca ponosi pełną odpowiedzialność za przebywające z nią osoby.
W przypadku zagubienia kluczy Najemca uiszcza opłatę w wysokości 50 zł.
ZAKWATEROWANIE I ZASADY POBYTU
Doba zaczyna się o godz. 16:00/17:00 (przyjazd), a kończy o godz. 10:00 (wyjazd).
W przypadku braku możliwości dotarcia na określoną godzinę Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego powiadomienia telefonicznego.
Najemca zobowiązany jest w dniu przyjazdu przy odbiorze kluczy do uregulowania całej należności za pobyt.
Przybycie Gościa po rozpoczęciu doby hotelowej (powody osobiste, trudności komunikacyjne itp.) nie ma wpływu na wysokość należnej opłacie.
W przypadku skrócenia okresu pobytu przez Najemcę, kwota za niewykorzystany okres nie jest zwracana.
Istnieje możliwość przedłużenia pobytu wyłącznie w przypadku braku wcześniejszych rezerwacji domku przez innych klientów.
W przypadku przekroczenia doby Najemca zostanie obciążony kosztami kolejnej doby bez możliwości zajmowania Domu Cztery Świerki.
Najemca nie może przekazać innej osobie uprawnienia do korzystania z zajmowanego przez niego Domu Cztery Świerki.
Zakwaterowanie i wykwaterowanie następuje w obecności Wynajmującego lub osoby upoważnionej.
Maksymalna liczba Gości w Domu Cztery Świerki bez względu na wiek wynosi 8 osób.
W przypadku przekroczenia deklarowanej liczby osób korzystających z Domu Cztery Świerki (bez zgody i wiedzy Wynajmującego lub osoby upoważnionej), Wynajmujący zastrzega sobie prawo do natychmiastowego zerwania umowy z wszystkimi konsekwencjami bez konieczności zwrotu wniesionej wcześniej opłaty.
Najemca po przyjeździe, ale przed wprowadzeniem się zobowiązany jest odebrać Dom Cztery Świerki, tzn. sprawdzić jego stan oraz znajdujące się w nim wyposażenie zgodnie z zestawieniem załączonym do Umowy.
Uwagi, co do uszkodzeń, zniszczeń należy zgłosić natychmiast Wynajmującemu lub osobie upoważnionej. Wynajmujący dopuszcza możliwość stwierdzenia uszkodzeń tzw. ukrytych, ale tylko w elementach niewidocznych. Brak uwag ze strony Najemcy, co do takich uszkodzeń w ciągu 4 godzin po otrzymaniu kluczy oznacza, że Najemca nie ma zastrzeżeń a wszystkie urządzenia i meble znajdują się w ilości zgodnej z zestawieniem wyposażenia i w dobrym stanie
Najemca odpowiada finansowo za szkody powstałe w Domu Cztery Świerki w czasie jego pobytu i wyraża zgodę na to, aby wszelkie naprawy zniszczeń, uzupełnienie braków w wyposażeniu lub usunięcia usterek wykonane zostały na jego koszt.
W Domu Cztery Świerki, w widocznym miejscu znajduje się gaśnica, której należy użyć w przypadku pojawienia się ognia oraz niezwłoczne o tym zdarzeniu poinformować Wynajmującego lub osobę upoważnioną. Za nieuzasadnione użycie gaśnicy, klient zostanie obciążony kwotą 200 zł oraz kwotą 350 zł za posprzątanie lokalu.
W Domu Cztery Świerki obowiązuje całkowity zakaz palenia tytoniu.
Ze względu na wymagania ochrony przeciwpożarowej w Domu Cztery Świerki nie wolno używać jakichkolwiek przyrządów lub urządzeń zasilanych energią elektryczną lub gazową, nie będących wyposażeniem tych pomieszczeń i mogących wytworzyć zagrożenie pożarowe np. grzałek elektrycznych, grzejników, palników gazowych. Zabrania się wnoszenia do Domu Cztery Świerki łatwopalnych materiałów, materiałów wybuchowych oraz materiałów o nieprzyjemnym zapachu.
Grillowanie dopuszczalne jest tylko na terenie trawnika. Grillowanie wewnątrz Domu Cztery Świerki i na tarasie jest niedopuszczalne.
Najemca nie ma prawa bez wcześniejszej pisemnej zgody Wynajmującego obiektu dokonywać jakichkolwiek napraw lub czynić jakichkolwiek nakładów lub zmian w Domu Cztery Świerki. O konieczności dokonania napraw lub nakładów Najemca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować Wynajmującego lub osobę upoważnioną.
Wynajmujący lub osoby przez niego wyznaczone, w każdej chwili mają prawo wejścia do domku w przypadku jakiejkolwiek awarii lub zagrożenia.
Najemca zobowiązany jest do utrzymywania oraz zwrotu Domu Cztery Świerki i jego otoczenia w stanie zastanym. Obejmuje to między innymi pozostawienie umytych naczyń i sprzętów kuchennych, wyniesienie śmieci itp. przed wyjazdem. Nie dostosowanie się do powyższego zobowiązania skutkuje zapłatą rekompensaty w postaci pozostawionej kaucji tytułem końcowego sprzątania Domu Cztery Świerki.
Umowa zawarta pomiędzy Wynajmującym a Najemcą nie obejmuje dojazdu, wyżywienia oraz organizacji czasu pobytu.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za przejściowe niedogodności występujące u niezależnych dostawców spowodowane np. czasowym brakiem wody, prądu, internetu.
Najemca każdorazowo opuszczając Dom Cztery Świerki ze względów bezpieczeństwa powinien wyłączyć telewizor, zakręcić krany, zgasić światło, sprawdzić zamknięcie drzwi, okien. Za rzeczy pozostawione w Domu Cztery Świerki Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności.
Parkowanie samochodów jest możliwe tylko w wyznaczonym do tego celu miejscu przed posesją. Jest to parking niestrzeżony. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenia i utratę samochodu i rzeczy w nim pozostawione. Parking jest bezpłatny dla Najemcy.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za doznane urazy osób przebywających na terenie posesji w okresie najmu.
ZWIERZĘTA
Podstawowym warunkiem przyjęcia zwierzęcia jest zgłoszenie przez Najemcę tego faktu w momencie rezerwacji.
W przypadku braku zgłoszenia pobytu ze zwierzęciem Wynajmujący może odmówić zakwaterowania i zwrotu zaliczki.
Prosimy upewnić się, że Państwa pupil nie sprawia hałasu w szczególności w nocy.
Właściciel zwierzęcia odpowiada za czystość po nim zarówno wewnątrz obiektu jaki na zewnątrz nieruchomości.
Uprasza się o nie wpuszczanie psów na łóżka i kanapy.
Wszystkie szkody w mieniu obiektu spowodowane przez zwierzęta będą wyceniane przez Wynajmującego a ich kosztami będzie obciążony Najemca.
CISZA NOCNA
Cisza nocna obowiązuje od godz. 22:00 do 6:00
Podczas ciszy nocnej zabrania się głośnego rozmawiania, krzyków, wulgaryzmów i innych zakłócających spokój zachowań.
W przypadku, gdy Najemca w sposób znaczący narusza spokój i/lub dobra sąsiadów oraz nie przestrzega powszechnie stosowanych norm współżycia między ludźmi, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia Najemcy pobytu w Domu Cztery Świerki i nie jest wówczas zobowiązany do zwrotu pieniędzy za niewykorzystany okres pobytu.
SPORY
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
Prawem właściwym dla ewentualnych sporów pomiędzy Wynajmującym a Najemcą jest polskie prawo. Ewentualne spory rozstrzygane będą polubownie, a w przypadku nieporozumienia sądem właściwym będzie sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego.
UMOWA NAJMU DOMU
CZTERY ŚWIERKI
zawarta w dniu …….…………..…………... w Sztutowie
pomiędzy ………….……………………………………………………………………………………………………………….…………
zamieszkałym/łą …………………………………………………………………………………….…………………………………
zwanym dalej Wynajmującym
a
Panem/Panią ………………………………………………………………………………….………….……………………………….
zamieszkałym/łą …..………………….….……………………….….………………………………………………………….… legitymującym/cą się dokumentem tożsamości dowodem osobistym / paszportem seria ………… nr ……………………….., nr Pesel ………………………………zwanym dalej Najemcą.
§1
Wynajmujący zobowiązuje się do wynajęcia Najemcy domu mieszkalnego w lokalizacji: 82-110 Sztutowo, ul. Makowa 18, zwanego dalej Domem cztery Świerki, na okres:
od dnia ………………….……….., godzina 16:00 (dzień pierwszy)
do dnia ……………………………, godzina 10.00 (ostatni dzień), t.j. ….. dób.
Liczba osób korzystających z pobytu: …..…... osób
§2
Wynajmujący zobowiązuje się do oddania w najem, w terminie określonym w § 1, Domu Cztery Świerki, a Najemca do terminowego odbioru określonego w § 1 jako pierwszy dzień pobytu oraz zwrotu w terminie określonym w §1 jako ostatni dzień pobytu, a także do uiszczenia opłaty za wynajem oraz wpłacenie kaucji gwarancyjnej.
§3
Cena całkowita brutto wynajmu za pobyt określony w §1. wynosi: ………………….……… zł
Najemca tytułem zadatku uiścił na konto bankowe Wynajmującego kwotę w wysokości ........................................... zł.
Najemca dodatkowo uiści kwotę jako zwrotną kaucję na pokrycie ewentualnych zniszczeń itp. w wysokości ……………………………… zł
Kwota należna w chwili objęcia przez Najemcę Domu Cztery Świerki uwzględniająca kwoty określone z ust. 2 i 3 wynosi: ……………………………………. zł.
§4
Najemca zobowiązany jest używać Dom Cztery Świerki zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem. Szczegółowe zasady jego użytkowania określa Regulamin pobytu, stanowiący załącznik do niniejszej umowy.
Stan techniczny urządzeń i wyposażenia oraz estetyka pomieszczeń Domem Cztery Świerki i jego otoczenia, nie mogą być, w dniu odbioru przez Wynajmującego, w stanie pogorszonym w stosunku do stanu w jakim był Dom Cztery Świerki przekazany Najemcy.
Najemca nie może, użyczać albo oddawać domku letniskowego w podnajem innym osobom.
Najemca oświadcza, że zapoznał się z warunkami najmu określonymi w Regulaminie pobytu w szczególności z zasadami rezerwacji, płatności i użytkowania Domku Cztery Świerki, a także z jego stanem i wyposażeniem.
§5
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
Prawem właściwym dla ewentualnych sporów pomiędzy Wynajmującym a Najemcą jest polskie prawo. Ewentualne spory rozstrzygane będą polubownie, a w przypadku nieporozumienia sądem właściwym będzie sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego.
§6
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których po jednym otrzymuje każda ze stron.
WYNAJMUJĄCY NAJEMCA
………………………………………………..... ……………………………………………….....
(Imię i nazwisko) (Imię i nazwisko)